包租方案

什麼是包租？

隨寓而安以「包租」模式直接向房東承租物件，按月支付固定租金，之後由我們自行負責招租、選房客、收租與後續管理。不管房子當下租不租得出去，房東每個月都準時收到約定的租金——空置風險完全由我們承擔，這也是包租跟一般代管最大的不同。

自租 vs. 一般仲介代管 vs. 隨寓而安包租

比較項目	自己出租	一般仲介代管	隨寓而安包租
空置風險	房東承擔	房東承擔	隨寓而安承擔
每月收租穩定度	視招租狀況而定	視招租狀況而定	固定金額準時給付
招租與帶看	房東自行處理	代為處理	全權代為處理
修繕與糾紛處理	房東自行處理	部分協助	統一對接處理

招租、租客篩選、租客管理、鄰居抱怨調解都由我們站在第一線處理。即便房客沒有繳租，我們依然準時給房東租金，因此租客品質會直接影響我們的收益，我們有充分誘因採用嚴謹流程篩選出高品質房客。

我們不會改動房屋格局，如有重大裝修需求，也會先徵詢房東同意才進行。承租期間用心維持房屋狀況與維護設備，每月打掃公共區域、協助建立共居規範，讓房子被妥善使用。

依據簽訂的約期，提供房東長年穩定收租保證。承租期間不需擔心招租與房客是否繳租，我們每月按時付租金給您。

合作流程公開透明，也兼具彈性；合約另會經公證程序，確保房東權益最大化。

專人到場了解物件現況與地區行情，提供包租條件建議。

確認租期與租金條件，簽訂包租合約，權利義務清楚載明。

招租、收租、修繕、房客溝通，全部交給隨寓而安處理。

租期屆滿可選擇續約或收回房屋，雙方自由協商。

留下您的物件資訊，專人將盡快與您聯繫，提供包租建議與租金評估。